Modernisierung als serielle Sanierung von drei Mehrfamilienhäusern mit 14 Wohneinheiten in Schwalmtal
Energetische Sanierung heißt oftmals: viel manuelle Planung und Arbeit auf der Baustelle sowie lange Bauphasen. Serielle Sanierungen nach dem Energiesprong-Prinzip versprechen hingegen kurze Sanierungszeiten bei bezahlbaren Kosten und Verbesserungen bei Energieeffizienz und CO2-Bilanz von Gebäuden. Im Fokus stehen zunächst Mehrfamilienhäuser aus den 1950er- bis 1970er- Jahren mit bis zu drei Etagen, einfacher Hülle und einem hohen Energieverbrauch.
Die Prozesse bei der seriellen Sanierung werden standardisiert und digitalisiert. Zudem werden außerhalb der Baustelle modular vorgefertigte Elemente wie vorgefertigte gedämmte Holzfassadenelemente, Photovoltaik- und Haustechnikmodule eingesetzt. Eine Modernisierung „Energiesprong 55 EE“ mit seriellen Bauteilen führt die GWG gemäß der „Förderrichtlinie Öffentliches Wohnen im Land Nordrhein-Westfalen 2025“ bei drei Mehrfamilienhäusern mit 14 Wohneinheiten in Schwalmtal durch. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1967.
So wird zur Verbesserung der Energieeffizienz das Dach saniert und mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, eine wärmegedämmte Holzelementfassade montiert und die gesamte Kellerdecke unterseitig mit einer mineralischen Dämmung versehen. Hinsichtlich der Barrierefreiheit erhalten bei diesem Projekt die Wohnungen insgesamt 14 Vorstellbalkone, sogenannte Altane, die Bäder werden auf eine barrierefreie Nutzung umgerüstet und die Treppenhauseingänge entsprechend hergestellt. Zu einem höheren Sicherheitsempfinden sowie zum Einbruchschutz tragen folgende Maßnahmen bei: bei den Hauseingängen der Mehrfamilienhäuser wird jeweils eine Gegensprechanlage sowie eine Eingangs- und Außenbeleuchtung eingebaut.
Der Abschluss der Arbeiten an Oderstraße 18-22 in Schwalmtal ist für Ende November 2025 geplant. Die Kosten für die Modernisierung der drei Mehrfamilienhäuser belaufen sich auf rund 2,8 Millionen Euro.
INFO
Der Begriff "Energiesprong" ist niederländisch und bedeutet "Energiesprung". Energiesprong ist eine 2013 in den Niederlanden entwickelte Methode, die auf vorgefertigten Elementen, digitalisierten Bauprozessen und einem innovativen Finanzierungsmodell basiert, um Gebäude schnell und effizient zu sanieren.
