Nettetal-Breyell, Paul-Therstappen-Straße 98+99
Energetische Komplettsanierung von zwei Mehrfamilienhäusern
Aus dem Baujahr 1965 stammen die beiden dreigeschossigen Mehrfamilienhäuser an der Paul-Therstappen-Straße 98/99 in Breyell und erfüllen nicht mehr die Anforderungen an einen energie- und kostensparenden Wohnkomfort. Mit Fördermitteln der KfW und aus dem Förderprogramm RL Mod des Landes NRW werden die Gebäude jetzt umfassend saniert. Nach einer energetischen Komplettsanierung erfüllen die beiden Wohnhäuser mit neun bzw. sechs Wohnungen den KfW Standard EH 70.
Die Sanierung des Gebäudes und der 15 Wohnungen wird im bewohnten Zustand vorgenommen. Allerdings stehen vier Wohnungen leer und werden für die Zeit der Baußmaßnahmen frei gehalten. Für Planung und Durchführung verantwortlich ist das Dülkener Ingenieurbüro Schmitz.
Die energetische Sanierung des Objektes erfüllt die Anforderungen aus dem GEG-Nachweis (Gebäudeenergiegesetz) des mit der Begleitung der Baumaßnahme beauftragten Energieberaters. Alle geplanten Wärmeschutzmaßnahmen berücksichtigen dabei die Anforderungen an den hohen Standard eines Effizienzhauses 70 %. Dazu werden folgende Arbeiten durchgeführt: Verkleidung der Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem, Dämmung der obersten Geschossdecke, Dämmung der Kellerdecke, neue Fenster mit 3-fach Verglasung sowie eine neue Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe und dezentralen Durchlauferhitzern. Der Strombedarf der Wärmepumpe wird zu einem großen Teil durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Häuser gesättigt. Nach Umsetzung aller energetischen Maßnahmen wird der Endenergiebedarf des Gebäudes laut Nachweis bei 32 kWh/qm (Effizienzklasse A) liegen.
Darüber hinaus sind folgende Verbesserungen des Wohnkomforts geplant: die Erneuerung der Bäder mit barrierefreien Duschen, Erneuerung der Treppenhausfenster einschließlich Rückbau der vorhandenen Glasbausteine, Erneuerung der Haustür einschließlich Einbau einer Gegensprechanlage, Abbruch der alten Balkone und Aufbau neuer Vorstellbalkone, neue Fahrradgarage mit barrierefreiem Zugang sowie neuer Mülltonnenabstellplatz mit barrierefreiem Zugang. Außerdem erhalten die Hauseingänge eine barrierefreie Zuwegung.
Der Baubeginn ist im März erfolgt. Die Fertigstellung ist für nächstes Frühjahr geplant. Die GWG veranschlagt an Baukosten rund 2,4 Mio. EUR.
